RÉPONDRE À LA CRISE
DU LOGEMENT

Par dogmatisme, Philippe Aramendi et son équipe ont refusé tout projet immobilier porté par le secteur privé, au profit des bailleurs sociaux.

À fin 2025, en dépit de coûteuses études, aucun des logements promis n’a vu le jour.
Face à ce constat, Philippe Aramendi veut réaliser à court terme près de 400 logements dans le bourg d’Urrugne et à son entrée Ouest en privilégiant le tout social.

À cela s’ajoutent d’autres projets d’urbanisation majeurs : quartier Osasuna Est et Ouest et OAP Kochepe.
Cette précipitation doit nous alerter, tout comme la tentative avortée de ZAC. Le risque que ces programmes impactent durablement notre cadre de vie est extrêmement fort : insertion dans le patrimoine naturel et bâti communal, dimensionnement des voiries, réseaux et infrastructures, règles d’attribution des futurs logements (le droit de réservation de la commune est limité à 20 %).

Enfin, les conséquences sur l’équilibre financier de la Commune pourraient être dramatiques, car les logements sociaux prévus sont exonérés de taxes foncières alors qu’ils alourdissent les charges communales.

L’enjeu qui nous motive
Assurer un développement équilibré et harmonieux de la commune, pour offrir un logement accessible et de qualité à notre population et aux actifs, en préservant une qualité de vie dans une ville accueillante et vivante.

Notre engagement
Réduire le déficit de logements sociaux, sans créer des quartiers-dortoir. C’est-à-dire, préserver la mixité sociale, ne pas sur-densifier, maîtriser la hauteur des bâtiments et respecter l’architecture labourdine, pour une insertion harmonieuse

Nos propositions :

Notre première action
Faire un état des lieux des projets lancés et à venir, pour vérifier leur adéquation avec notre politique de logement et réviser ce qui peut et doit l’être.

Donner priorité aux projets immobiliers à taille humaine, qui garantissent une vraie mixité sociale. Le 100% social n’est pas une solution.
Encourager les programmes fonciers en partenariat public-privé, afin d’alléger la charge financière sur notre commune, et nous permettre d’adapter nos
infrastructures publiques pour un bon accueil des nouveaux habitants.
Veiller à accompagner les programmes d’urbanisation par des activités économiques, commerces, services, et solutions de mobilité, qui faciliteront la bonne intégration des nouveaux habitants.
Trouver des solutions pour augmenter l’offre de locations à l’année, et faciliter l’accession à la propriété, à des prix plus accessibles. Dans ce but, analyser l’impact réel de la nouvelle règle de compensation des logements saisonniers, et proposer des ajustements.
Soutenir la réhabilitation et la conversion en logements accessibles de bâtiments anciens sous-utilisés, pour redynamiser le centre-bourg et nos quartiers, en valorisant le patrimoine bâti et en préservant les paysages.
Représenter le meilleur intérêt collectif d’Urrugne et des Urrugnards dans les projets d’aménagement gérés au niveau de la Communauté d’Agglomération, en particulier l’élaboration du PLUi (Plan Local d’Urbanisme infracommunautaire Littoral – Labourd Ouest, couvrant 23 communes).